142 Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 180,7 m² · constr. 1885 · terrain 1 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055509334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
16013055509334100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 393 m · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 606 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 109 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 111 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 032 $ Poids 12 % |