175 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
436 300 $
Autre · 4 078 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 1 344,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055532428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
16013055532428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 322 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 350 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 4-6, rue Dufour, Baie-Saint-Paul 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 121 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 259 482 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 854 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 931 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 728 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 147 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 274, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 418 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue du Capitaine, Baie-Saint-Paul 2024-09-23 · 932 m · Vendu 230 000 $ (2 138 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 760 $ Poids 25 % |