152 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 78,6 m² · constr. 1972 · terrain 41 780,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 780,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055634002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
16013055634002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 011 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 996 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 370 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 138 828 $ Poids 48 % |
| 5 | 22-A, rue Racine, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 460 $/m²) 63,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 296 407 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 409 m · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 386 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 259 994 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 394 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 259 994 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 224 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 551 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 189 263 $ Poids 11 % |