157 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055634558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
16013055634558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 431 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 125 392 $ Poids 50 % |
| 3 | 22-A, rue Racine, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 460 $/m²) 63,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 268 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 911 m · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 229 588 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 427 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 448 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 234 822 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 457 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 233 692 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +775 $ | 176 054 $ Poids 9 % |