20 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055638165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
16013055638165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 54 m · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 135 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 54 m · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 348 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 316 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 486 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue du Capitaine, Baie-Saint-Paul 2024-09-23 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 138 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 290 437 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 652 m · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 378 433 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 535 $ Poids 19 % |