Chemin SAINTE-CROIX · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

135 000 $

Terrain · terrain 130 809,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 000 $

P10 84 300 $P90 441 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

130 809,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 900 $

100 %

Terrain 54 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 500 $ +99.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056498377200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 500 $

ID provincial

16013056498377200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

175 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 812

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P14

Vaut plus que 14 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202272 300 $-5 %

202371 300 $-1 %

202476 700 $+8 %

202583 200 $+8 %

2026113 200 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion

2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 160 592 $

Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 473 $

Poids 13 %

rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain

2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 4 %

Route 381, Baie-Saint-Paul

2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 366 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin SAINTE-CROIX · Baie-Saint-Paul

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