141 Route 362 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
491 100 $
Chalet · 5 286 $/m² · 92,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065526370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
16013065526370200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 339 089 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 070 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 976 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 466 932 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 939 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 132 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 221 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 138 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 064 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 396 506 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 392 327 $ Poids 14 % |