11 Chemin CERISIERS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 200,5 m² · constr. 2020 · terrain 8 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 212,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 557 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075530997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
16013075530997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 181 m · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 308 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 395 m · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 728 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 11 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 741 m · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 363 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 644 433 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 557 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 536 332 $ Poids 3 % |