218 Chemin CAP-AUX-CORBEAUX NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
948 100 $
Autre · 3 814 $/m² · 248,6 m² · constr. 2021 · terrain 223 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 456,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 663 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075616786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
16013075616786300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 801 257 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +123 741 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 447 747 $ Poids 19 % |
| 3 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 311 m · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 635 623 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 963 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 913 209 $ Poids 12 % |
| 5 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +125 054 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 720 518 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +114 243 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 674 484 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 886 144 $ Poids 6 % |
| 9 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +134 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 029 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +96 735 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 596 762 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 932 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue des Bouleaux, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 907 $/m²) 151 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 851 171 $ Poids 2 % |