20 Chemin NOISETIERS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 68,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 323,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075653725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
16013075653725800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 632 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 280 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 316 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 145 221 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 263 519 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 268 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 267 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 22-A, rue Racine, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 460 $/m²) 63,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 312 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 307 670 $ Poids 0 % |