6 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 144 m² · constr. 1850 · terrain 12 038,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 038,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085658301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
16013085658301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 827 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 861 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 258 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 801 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 256 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 134 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 172 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 426 972 $ Poids 9 % |