133 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 121,7 m² · terrain 5 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085700384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
16013085700384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 877 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 045 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 616 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 761 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 821 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 953 $ Poids 2 % |
| 11 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 320 $ Poids 1 % |