144 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 125,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085712788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
16013085712788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 980 $ Poids 17 % |
| 3 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 651 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 662 982 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +48 271 $ | 609 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 549 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 158 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 755 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 728 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 402 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 012 $ Poids 0 % |