230 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
226 500 $
Autre · 5 000 $/m² · 45,3 m² · constr. 1996 · terrain 25 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 676,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085736369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
16013085736369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 355, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (11 811 $/m²) 38,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 592 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 218 095 $ Poids 0 % |