145 Chemin SAINT-OURS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 165,5 m² · constr. 1926 · terrain 215 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 794,5 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086362373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
16013086362373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|