116 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
1 483 000 $
Autre · 6 279 $/m² · 236,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 944,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 721 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095641620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
16013095641620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
464 857 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 99 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 0 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 288 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +121 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 447 $ Poids 36 % |
| 3 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −112 969 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 814 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 782 622 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 411 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 869 569 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 893 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 923 $ Poids 0 % |