91 Chemin SAINTE-CROIX · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

497 500 $

Autre · 3 546 $/m² · 140,3 m² · constr. 1904 · terrain 192 057,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 500 $

P10 366 800 $P90 667 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

140,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

192 057,8 m²

Frontage

42,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

353 700 $

31 %

69 %

Terrain 109 100 $Bâtiment 244 600 $

Rôle antérieur 229 100 $ +54.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

096404387400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1904

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7630

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 100 $

Valeur bâtiment

244 600 $

Rôle antérieur

229 100 $

ID provincial

16013096404387400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

497 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

101

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 132

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P84

Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021318 800 $

2022369 700 $+16 %

2023334 100 $-10 %

2024416 100 $+25 %

2025421 800 $+1 %

2026497 500 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion

2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²)

112,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −18 060 $

199 272 $

Poids 0 %

68, rang Ste-Marie, Les Éboulements

2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²)

122,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −17 500 $

179 529 $

Poids 0 %

06 — Suivi

91 Chemin SAINTE-CROIX · Baie-Saint-Paul

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