Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

241 500 $

Terrain · terrain 13 673,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 500 $

P10 147 200 $P90 939 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 673,8 m²

Frontage

171,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

100 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 300 $ +20.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

935044255600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62463

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 300 $

ID provincial

16013935044255600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

503 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

3 424

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P39

Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202268 700 $+5 %

202367 800 $-1 %

202465 400 $-4 %

202568 400 $+5 %

2026100 400 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, chemin du Pont-Couvert, Baie-Saint-Paul

2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 503 500 $ (4 333 $/m²)

116,2 m² · constr. 2010

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

503 500 $

Poids 4 %

282, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (394 $/m²)

354,9 m² · constr. 1942

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 692 $

Poids 2 %

371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

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