287 Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
252 700 $
Autre · 1 980 $/m² · 127,6 m² · constr. 1930 · terrain 189 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 888,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945233636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
16013945233636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pont-Couvert, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 978 m · Vendu 503 500 $ (4 333 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 477 848 $ Poids 57 % |