Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 6 436 $/m² · 35,8 m² · constr. 1993 · terrain 307 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 423,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945494088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
16013945494088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 833 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −76 894 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 407 $ Poids 0 % |