Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

338 300 $

Chalet · 6 432 $/m² · 52,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 037 454,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 338 300 $

Rôle 270 400 $P10 136 500 $P90 485 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 037 454,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

270 400 $

69 %

31 %

Terrain 186 900 $Bâtiment 83 500 $

Rôle antérieur 161 700 $ +67.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

945498416800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8861

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 900 $

Valeur bâtiment

83 500 $

Rôle antérieur

161 700 $

ID provincial

16013945498416800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

338 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

433 000 $

$/m² médian

3 420

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P55

Vaut plus que 55 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021170 900 $

2022195 800 $+15 %

2023206 000 $+5 %

2024286 300 $+39 %

2025303 000 $+6 %

2026338 300 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +8 500 $	477 169 $ Poids 33 %
2	582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 000 $	128 636 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²)

56,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +8 500 $

477 169 $

Poids 33 %

582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul

2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²)

49,2 m² · constr. 1982

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 000 $

128 636 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

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