317 Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
426 300 $
Autre · 3 713 $/m² · 114,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 286,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955256486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
16013955256486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pont-Couvert, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 579 m · Vendu 503 500 $ (4 333 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 497 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 420 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 641 $ Poids 19 % |