Chemin PONT COUVERT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
188 600 $
Terrain · terrain 2 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 3 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955261165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
16013955261165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±142.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 28 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pont-Couvert, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 339 m · Vendu 503 500 $ (4 333 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 282, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2026-03-16 · 189 m · Vendu 140 000 $ (394 $/m²) 354,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 8 % |
| 4 | 1568, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 407 $ Poids 0 % |