363 Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 211,7 m² · constr. 1865 · terrain 194 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 333,6 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955304166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
16013955304166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 228 498 $ Poids 0 % |