Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
174 000 $
Autre · 3 473 $/m² · 50,1 m² · constr. 2005 · terrain 72 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 700 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955411357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
16013955411357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 26 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 074 $ Poids 12 % |