Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

356 800 $

Chalet · 6 360 $/m² · 56,1 m² · constr. 1990 · terrain 463 323,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 356 800 $

Rôle 221 200 $P10 98 800 $P90 502 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

463 323,6 m²

Frontage

176,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

221 200 $

68 %

32 %

Terrain 150 500 $Bâtiment 70 700 $

Rôle antérieur 206 800 $ +7.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

955509354600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8900

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 500 $

Valeur bâtiment

70 700 $

Rôle antérieur

206 800 $

ID provincial

16013955509354600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 359

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P58

Vaut plus que 58 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021202 000 $

2022256 900 $+27 %

2023254 500 $-1 %

2024325 200 $+28 %

2025364 200 $+12 %

2026356 800 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 195 m · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	481 926 $ Poids 56 %
2	582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +4 000 $	130 193 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2025-03-24 · 195 m · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²)

56,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 926 $

Poids 56 %

582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul

2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²)

49,2 m² · constr. 1982

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +4 000 $

130 193 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

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