Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
127 700 $
Autre · 3 649 $/m² · 35 m² · constr. 2003 · terrain 51 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 328,2 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 35 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955670039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
16013955670039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, Rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 696 m · Vendu 425 000 $ (7 576 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −79 924 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 429 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 750 $ Poids 0 % |