Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

304 300 $

Terrain · terrain 350,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 304 300 $

Rôle 200 $P10 174 700 $P90 639 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

350,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

955676615400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65998

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

16013955676615400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

450 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

372 500 $

$/m² médian

2 569

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P49

Vaut plus que 49 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202266 700 $+15 %

202365 000 $-3 %

202458 200 $-10 %

202561 600 $+6 %

2026225 500 $+266 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul

2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (4 811 $/m²)

90 m² · constr. 2022

Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 579 $

Poids 12 %

371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 0 %

282, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul

2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (394 $/m²)

354,9 m² · constr. 1942

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 692 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

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