Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
219 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 618 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 585,9 m²
Frontage
712,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965290532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
16013965290532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (394 $/m²) 354,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin du Pont-Couvert, Baie-Saint-Paul 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (4 333 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 483 360 $ Poids 23 % |
| 3 | 219, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 420 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 797 $ Poids 5 % |
| 4 | 280, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 96 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 088 $ | 210 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 371, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 1568, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 378 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 009 $ | 514 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 474 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rang de Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 217 $/m²) 81,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 312-314, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 770 $/m²) 211,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 082 $ Poids 0 % |