Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 15 786 $/m² · 27,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 573 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 422 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966072875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
16013966072875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 073 $ Poids 8 % |