Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
120 300 $
Autre · 3 174 $/m² · 37,9 m² · constr. 2013 · terrain 129 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 885,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966184182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
16013966184182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 9 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 268 $ Poids 35 % |
| 2 | 582, rang de Saint-Placide Nord, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 033 $/m²) 49,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 697 $ Poids 0 % |