Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
308 000 $
Autre · 12 833 $/m² · 24 m² · constr. 2021 · terrain 764 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 095,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966188413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
16013966188413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 53 433 $ Poids 8 % |