129 Chemin HORIZON-BOISÉ · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 107,7 m² · constr. 2025 · terrain 5 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +669.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975744232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
16013975744232700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 227 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 709 m · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +15 679 $ | 248 074 $ Poids 48 % |
| 2 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 398 $ Poids 0 % |