81 Chemin HORIZON-BOISÉ · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 207,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 570 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975764528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
16013975764528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 227 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 248 174 $ Poids 0 % |