615 Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 183 m² · constr. 2022 · terrain 32 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 780,7 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975871120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
16013975871120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 227 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 044 $ Poids 13 % |