608 Rang SAINT-PLACIDE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 19 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 874,2 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975890756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
16013975890756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 227 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 720 551 $ Poids 21 % |