Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

125 300 $

Terrain · terrain 265 801,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 300 $

P10 78 300 $P90 297 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 801,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

94 700 $

100 %

Terrain 94 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 300 $ +100.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

986039425900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9065

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 300 $

ID provincial

16013986039425900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±254.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 569

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P11

Vaut plus que 11 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 100 $

202282 400 $-10 %

202380 600 $-2 %

2024100 000 $+24 %

2025109 300 $+9 %

2026163 200 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul

2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²)

32,3 m² · constr. 1961

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 000 $

Poids 41 %

104, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul

2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 433 000 $ (4 811 $/m²)

90 m² · constr. 2022

Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 579 $

Poids 0 %

313, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul

2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 768 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul

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