Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 1 280 $/m² · 180,4 m² · terrain 237 885,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 885,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995198354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
16013995198354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 258 $ Poids 23 % |
| 2 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 090 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 312-314, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 770 $/m²) 211,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 0 % |