1748 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 2 468 $/m² · 98 m² · constr. 1963 · terrain 14 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 531,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094897814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
16023094897814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 692 $ Poids 21 % |
| 2 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 306 534 $ Poids 12 % |
| 3 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 210 532 $ Poids 11 % |
| 4 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 846 $ Poids 8 % |
| 5 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 874 $ Poids 0 % |