14 Chemin ISLET · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 4 339 $/m² · 35,7 m² · constr. 1984 · terrain 58 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 423 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104853777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
16023104853777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 28 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 57 250 $ (1 608 $/m²) 35,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 707 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 73 476 $ Poids 34 % |
| 2 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (1 630 $/m²) 32,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 819 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 70 159 $ Poids 29 % |
| 3 | 1933, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 56 750 $ (2 457 $/m²) 23,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 81 581 $ Poids 7 % |
| 4 | 21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²) 35 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 491 $ Poids 0 % |