5-7 Chemin CRANS · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

243 100 $

Chalet · 881 $/m² · 275,8 m² · constr. 1929 · terrain 4 472 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 100 $

Rôle 198 100 $P10 76 200 $P90 463 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

275,8 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 472 m²

Frontage

43,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

198 100 $

18 %

82 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 162 800 $

Rôle antérieur 192 400 $ +3.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

104925026800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1929

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

162 800 $

Rôle antérieur

192 400 $

ID provincial

16023104925026800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 333

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

P56

Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021187 300 $

2022214 500 $+15 %

2023232 900 $+9 %

2024226 100 $-3 %

2025228 000 $+1 %

2026243 100 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	39, chemin du Moulin, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 687 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −38 000 $	416 070 $ Poids 2 %
2	1121, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (1 909 $/m²) 235,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −45 000 $	503 554 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

39, chemin du Moulin, L'Isle-aux-Coudres

2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 687 $/m²)

225,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −38 000 $

416 070 $

Poids 2 %

1121, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres

2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (1 909 $/m²)

235,7 m² · constr. 1952

Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −45 000 $

503 554 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5-7 Chemin CRANS · L'Isle-aux-Coudres

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