1541-1543 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105013518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
16023105013518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 206 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 819 $ Poids 1 % |