1916 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 185 m² · constr. 1979 · terrain 1 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114737247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
16023114737247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau-Rouge, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 871 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 361 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, Chemin du Moulin, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-09 · 866 m · Vendu 199 900 $ (1 249 $/m²) 160,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 1867, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-01 · 324 m · Vendu 173 000 $ (906 $/m²) 191 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (532 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin des Dufour, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 577 000 $ (3 484 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 663 772 $ Poids 0 % |