1927 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 958,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114748561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
16023114748561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 688 m · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 220 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 2223, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 662 $ Poids 10 % |
| 3 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 084 $ Poids 2 % |
| 4 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 315 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 348 $ Poids 0 % |