1224 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 2 515 $/m² · 120,8 m² · constr. 1875 · terrain 132 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 263,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125158918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
16023125158918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 541 $ Poids 59 % |
| 2 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 708 $ Poids 20 % |
| 3 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 617 $ Poids 3 % |
| 5 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 904 $ Poids 3 % |
| 6 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 189 425 $ Poids 2 % |
| 7 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 330 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 2223, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 632 $ Poids 0 % |