48 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

96 200 $

Autre · 2 650 $/m² · 36,3 m² · constr. 1976 · terrain 327,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 200 $

Rôle 78 500 $P10 53 800 $P90 189 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

327,6 m²

Frontage

17,1 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

78 500 $

14 %

86 %

Terrain 11 200 $Bâtiment 67 300 $

Rôle antérieur 43 200 $ +81.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125258014500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

13453

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 200 $

Valeur bâtiment

67 300 $

Rôle antérieur

43 200 $

ID provincial

16023125258014500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 562

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

Vaut plus que 7 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202272 600 $+8 %

202369 700 $-4 %

202467 500 $-3 %

202567 000 $-1 %

202696 200 $+44 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres

2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²)

35 m²

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +0 $

144 520 $

Poids 0 %

355, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul

2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (11 811 $/m²)

38,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −4 500 $

494 724 $

Poids 0 %

06 — Suivi

48 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres

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