36 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

112 100 $

Chalet · 3 492 $/m² · 32,1 m² · constr. 1957 · terrain 13 294,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 100 $

P10 57 700 $P90 244 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 294,1 m²

Frontage

44,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

92 300 $

55 %

45 %

Terrain 51 200 $Bâtiment 41 100 $

Rôle antérieur 63 000 $ +46.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125350557700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

85408

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 200 $

Valeur bâtiment

41 100 $

Rôle antérieur

63 000 $

ID provincial

16023125350557700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

339 303 $

$/m² médian

3 562

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

P12

Vaut plus que 12 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 900 $

2022101 900 $+20 %

202391 200 $-11 %

202489 300 $-2 %

202589 000 $-0 %

2026112 100 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²) 35 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $	137 320 $ Poids 0 %
2	355, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (11 811 $/m²) 38,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −45 000 $	429 421 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

21-23, Chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres

2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (3 429 $/m²)

35 m²

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $

137 320 $

Poids 0 %

355, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul

2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (11 811 $/m²)

38,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −45 000 $

429 421 $

Poids 0 %

06 — Suivi

36 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres

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