32 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 2 462 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125350789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
16023125350789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 303 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 337 m · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 323 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 98 199 $ Poids 42 % |
| 3 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 680 $ Poids 22 % |
| 5 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 326 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 392 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 492 500 $ (5 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 473 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (5 373 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 940 $ Poids 0 % |