17 Chemin CARTIER · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135334631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
16023135334631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 245 177 $ Poids 39 % |
| 2 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +750 $ | 190 777 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 432 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 283 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 354 241 $ Poids 0 % |