42 Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135372241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
16023135372241800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 693 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 214 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 245 135 $ Poids 43 % |
| 2 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 437 $ Poids 33 % |
| 3 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 874 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 453 $ Poids 32 % |
| 4 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 710 $ Poids 25 % |
| 5 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 555 $ Poids 6 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 283 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 830 $ Poids 0 % |